房地产项目12大开发成本解析，新手必读

搞懂房地产项目12大开发成本，读这一篇就够了

本文是房地产项目的开发成本，为初学者提供了对12个关键要素的基本了解。
首先，可以通过计算获得地板。
根据100万个UI / Deyian计算的成本，为750.00元 / M2。
分散设计的成本基于项目的某些情况。
常见的调查房屋在60元 / m2至80元 / m2之间。
工程成本包括控制，通货膨胀，结构测试等。
物业管理成本是首次干预，钥匙，投标代理和空房屋管理。
价格水平根据公司的模式（内部或外国委员会）的规定变化。
普通两尖峰的主体估计为2500-2800元 / m2。
花园的花园300-500元 / euge-end产品为700-1500 Yuwan / M2，700-1500 Yuwan / M2,200-1500 Yuwan / M2,200-1500 Yuwan / M2，H2，H2，H2，Bulls，Bulls，Etu。
这三个费用包括公司管理，市场和现金成本。
政府的成本为项目的1.5％-3％，市场成本为2 %%。
成本基于增长，财务技术和利率的增长。

房地产营销费率一般多少?

房地产营销费通常为房地产总价的1%-3%。
一般来说，房地产开发和营销费用占房地产总价的1%-3%。
小型住房协会和房地产营销成本很小，比例应该低于1%。
与大型楼盘、楼盘相比，营销活动规模较大、范围较广，营销费用较高，有的可达5%。
多年来，房企加大了营销费率控制力度。
根据研究智库的变化，2019年，考虑股权出售的营销费用率，前100名的平均值为2.16%。
而且营销收入与营收的营销比率普遍大于上述的Gentio。

房地产拿地成本占比

40%。
据全国房地产数据分析，2011年至2015年，土地出让金的第一部分成本占房地产价格的40%。
。
绿化、管道、道路等约占28%。
第三部分运营成本：主要是公司的管理成本、营销成本和融资成本8.5%。
增值税、营业税及附加等税费增长13%；