房地产开发成本明细科目解析

房地产开发成本明细科目有哪些？

房地产开发的成本涉及各个方面。
让我们一一分析这些详细信息。
1。
土地成本包括土地收取费，土地转让资金，土地购买费，拆除赔偿费，拍卖佣金，土地交易费，土地契约税等。
这是与土地收购和准备工作直接相关的成本。
2。
初始费用包括七个路线和固定费用（例如临时建筑道路，水，水，污水管，用电，汽油使用，办公电话，网络访问等），临时设施（例如办公室，厕所地点，租金等），），厕所，地点，租金等），），），厕所，地方，租金等），），），），厕所，地方，租金等），），），），），），），），），），），），） ），厕所，地方，租金等），），），），厕所，地点，租金等），），），厕所，地方，租金等），）和），），厕所，地点，租金等）和）和），可能的研究，设计费（例如计划，管道，建筑绘画，窗帘墙，装饰，智能，景观设计等），行政费用和计划成本（例如项目报告，建筑许可，规划管理，拆除管理，拆除管理，试用，价格评估，切片费用，噪声管理，批量水泥费用，工程质量监控，工程成本管理，安全监视，劳动配额确定，投标管理，房屋所有权注册，房屋所有权注册，全面的开发管理，房屋所有权费用的营运资金注册等）和大量支持费（基础设施支持，预防终止，当地教育附加费，新的墙壁材料和简易的建筑费用））。
3。
Jian'an工程费用包括土木工程（基本工程，主要项目，装饰工程）和安装工程（电灯，电力较弱，电源排水，消防，火灾，燃气，综合布线，闪光，闪光，空调和通风，Pemanasan，Pemanasan pemanasan, pemanasan pemanasan, pemanasan pemanasan, pemanasan dan pemanasan, pemanasan dan pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan, pemanasan heating ，加热，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，供暖，供暖，供暖，供暖，供暖，暖气，供暖，供暖，供暖，供暖，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，供热，加热，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，供暖，供暖，供暖，供暖，供暖，暖气，供暖，供暖，供暖，供暖，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，供热，加热，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，供暖，供暖，供暖，供暖，供暖，暖气，供暖，供暖，供暖，供暖，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，供热，加热，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，暖气，供暖，暖气，供暖，供暖，供暖，加热，加热，加热，加热，加热，加热，加热，暖气，供暖，暖气，暖气，暖气，加热，暖气，加热，暖气，加热供暖，供暖和供暖/销售办公室，建筑安全成本，检查和检查成本，景观工程成本和工程成本咨询。
4。
市政基础设施费用包括电力基础设施费用（电源，电源增加，电源建设费），供水基础设施费用（水增加，水供应网络建设费用，降雨（污垢）网络建设费用，燃烧 - 基础设施费用，中等程度 - 中等水基础设施费），气体基础设施费（天然气和其他法规，天然气管道铺路费，汽油支援费），电视费用，有线电视，线路电视电视），通信工程费用（电话支撑费，电话支撑费，电话增加，电话，电话和电缆资金）和安装通信和安装设备，供暖基础设施费，社区道路工程（社区道路，社区路灯），环境景观工程（环境景观项目（环境景观项目）（卫生，垃圾站，蚊子灯 - Noamuk），邮政，支持监测监测费用，支持预算准备费，其他市政工程费用。
5。
公共支持设施包括该地区的公共费用（例如俱乐部，儿童，学校，邻里委员会，警察局，消防，公共厕所，自行车仓库，开放式停车设备，钢炉，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，水，塔水，室外娱乐），外部娱乐设施）和室外娱乐设施），室外娱乐设施和外部娱乐设施）小额支持费，房地产费，公共设施维护资金和其他公共支持设施。
6。
发展成本包括办公费，成本（贷款利息，融资费用），工资，员工利息，邮政和电信成本，旅行费用，水和电费，租赁费用，租赁费用等。
简而言之，该主题成本的发展涵盖了土地获取，初步准备，设计和建设的各个方面，为市政基础设施，公共支持设施，运营和维护等。
这是一个复杂而全面的成本管理系统。
在开发过程中，合理的控制和成本管理对项目的成功很重要。

“开发成本”明细科目设置与核算是什么？

房地产公司的“开发成本”主要包括八个二级详细主题：价格获取价格，临时工程成本，基础设施成本，建筑和安装技术成本，公共支持设施，激活的兴趣，开发间接费用等。
土地收购价格的主要会计是该项目的土地开发法在项目之前获得开发费用后的各种费用，例如： 基础设施费用主要与建筑物外部建筑物内设施的成本有关，包括外部扩张系统，电气室外系统，外部气体系统，通信系统，卫生系统，卫生系统，供暖系统等。
技术包含在预算中，例如 在不属于开发商所有权的公共建筑浴室的会计和开发中，例如俱乐部，房地产管理建筑，儿童球员，学校，幼儿园，游泳池，网球场等开发商的财产权等。
资本利息会计直接用于利息费用，以及项目开发的基金损失，并减去利息收入和兑换收益率的净提供。
间接费用计算的开发与项目的开发直接相关，但是它是特定发展连接的一部分以及与项目资金和销售有关的费用的一部分，这并不昂贵，但是发生在房地产开业之前。
除了上述七个点以外，开发成本的进一步费用。
以上八个主题详细描述了房地产公司的“开发成本”的组成，这应该有助于了解开发成本的完整性和复杂性。

房地产开发成本明细科目有哪些

房地产开发成本主要包括在以下方面：土地成本，建筑成本，支持设施的成本，发展间接成本和其他费用。

1。
土地成本

土地成本是房地产开发的基本成本之一。
这主要包括土地转让资金，土地补偿费，土地交易等。
其中，土地转让费是使用土地使用权的主要费用，土地补偿费和土地交易和与费用相关的费用是在土地使用权转移期间的。
该成本将根据市场市场和政府政策而变化。

2。
建筑成本

建筑物的成本是指建造房屋和相关设施所致的成本。
这包括建筑工程成本，基本工程支出，主要结构成本，装饰成本等。
其中，建筑工程成本涵盖了劳动力，材料，机械和其他成本；

三，支持设施的成本

助理设施的成本是指为提高房地产项目质量的各种支持功能所产生的成本。
这些设施可能包括俱乐部，学校，商业设施，景观工程等。
支持功能的构建对不动产项目和市场竞争的整体质量产生了重大影响，因此其成本也是增长成本的重要组成部分。

4。
等待发展间接支出。
尽管这些成本并未直接参与建筑物的建设过程，但它是用于整个项目的开发和运营。
是必要的。

5。
其他支出

除了上述关键细节外，房地产的发展成本还可能包括其他一些费用，例如初始研究费，技术咨询费，技术咨询费，临时设施和临时费用设施费，监督费等。
尽管这些成本可能对总体成本的很大一部分可能不负责，但它也是确保项目顺利进步的重要因素。