毛坯房验收全攻略：内容、注意事项及操作详解

毛坯房验房和验房注意问题及操作方法

原始房间检查的包括土建工程、门窗工程、给排水工程、电气工程、栏杆、渗漏、设计、激光标记线检测平整度、测量房间净高。
详细的大致验房、验房注意事项以及验房方法见下文。

第一部分、毛坯房检查

1）、土建工程： 1、有明显裂缝，外墙、外墙、外墙、外墙是否水密、水泥砂浆达标前的强度、平整度、垂直度、是否做水管、是否有水泥砂浆踢脚线、外墙是否保温 符合国家环保要求。
2、裂纹排查：是否有大面积气鼓、贯穿性裂纹、起砂现象、表面平整度、坡度是否正确。
3、天麻检查：是否有明显的裂纹、门楣、锈点、倾斜等。

2）、门窗工程： 1、有异无响，达具分段防播闹钟，销具分段阿刹，阿具安全道论全如猫眼、装饰盖、防孔片、防撞条等，2.结果：扇窗密雅性、瓶器解锁、结果铁、结合条、配件是否齐全，如防坠器、防连装置、防连缝等，是否有排水孔，并且 玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3、门口：门口的宽度是否符合标准要求。

三）、给水排水工程： 1、管道是否设置管道，管道是否防水。
2、PVC下水管是否安装防火块或防火包。
3、安装是否固定，管板是否破损、松动。
4、关于水篮的安装以及管道是否畅通。

4）、电气工程： 1、配电箱安装是否高、牢固、安全、外观是否完整。
2、电路设置是否合理，路数是否充足，是否有漏电、接地保护。
3、电流有无，接线是否正确，线径是否符合标准。
4、室内安防系统是否符合合同规定。
5、弱电是否进入，室内点是否符合合同规定。

5）、栏杆：1、栏杆是否按照设计规范安装，安装是否固定。
2、栏杆高度和栏杆间距必须符合设计要求。
3、关于采用防攀爬结构。

6）、设计：1、照明面积是否符合设计规范要求。
4、厨房、卫生间与走廊之间无油漆缝隙。

七）、渗漏：有防水要求的地面、墙面是否防水，卫生间做蓄水测试，厨房做溅水测试

8）、激光测试面板的划线平整度，以测量房间的净高。

第二部分，自家房屋检查及简单操作方法

烟道入口处，放在烟道口处，十个左右厘米以下，看香烟是否上升到排烟口并立即掉头走开。

2.增加：应将出风口留在屋顶下。
当您停留在天花板上时，检查是否安装了手灯，并使用上述方法测试泵浦功率。
检查烟道、通风处是否有建筑垃圾。

3、管道燃气：将烟雾滚轮放在报警装置附近，看报警装置是否灵敏。
如果无法移动，它会及时修复； 墙。
专用钢针小锤（10g）墙试砖鼓。

开关、接线良好，插座安全。
若拉动开关，插座指示灯仍亮或仍闪烁，说明有问题开关或接线质量有问题，立即修复。
触点还用摇床测试绝缘是否良好。
B、开关箱内的分开关必须有明显的标志。
如果没有什么或者不清楚的话，就对了。
C、开关盒内的开关应安装牢固，每一个都必须摇动检查，如有松动，应拧紧或更换。
否则，如果以后使用过程中出现接触不良、产生火花，就会造成更大的危险。
D、检查有线电视接头、宽带接头是否松动或插不上。
E、检查低电流触点数量： F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否正常工作。
G. 检查前门的门铃：带2节AA电池来测试门铃。
是不响还是一直响？

6视镜（猫眼）：进屋后，观察猫眼是否松动、不清晰、视力不全或因异物而看不清楚，进行修理或更换。
它。

7高度测量：用箱尺检查天花板，取4-5个点进行测量，如果数值一致，例如房间的高度为2.5m。
或2.6m），这意味着屋顶没有倾斜。

8测量墙壁和地板：用长尺（或带水平仪的专用尺），将其靠在墙壁和地板上，检查是否平整，有无划痕和裂缝，是否有墙上有没有爆炸点（爆炸点：用生石灰制作熟石灰时，由于搅拌不均匀，混合不好，放在墙上干燥后会形成爆炸点）。

9检验乳胶漆的质量：墙壁、天花板是否平整。
用大功率灯泡（200瓦）照射，如果墙壁和天花板平坦，可以立即通过光影看到如果不平整，则需要涂腻子和油漆如果是部分油漆（修补），将它与墙壁的原始颜色不同。

10镜子：用镜子放在门的顶部和底部，检查这些通常看不到的区域是否已涂漆。
如果是浴室门，门底不会因为浴室环境潮湿、使用率高而过早腐烂损坏。

11楼道窗户是否有纱窗，如果没有，及时询问。

12检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门与门框密封是否严密，门、锁开关是否灵活。

13检查门窗密封是否良好，密封条受力是否均匀。

14窗：推拉窗的纱窗和窗框灵活，互不碰撞。
窗户外窗框上应有防堵帽，防止下雨时异物堵塞排水，导致水进入窗户。
当双层玻璃内外都无法擦拭干净时，应要求更换玻璃进行清洁，否则日后就不好解决了。

15 检查管道安装、光滑度和密封性：用手用力摇动暖气管、水管，应固定牢固。
若松动，应重新固定。
打开水阀，看排水是否通畅（否则下水管道被建筑垃圾堵塞），将水排掉，并用卫生纸擦拭上下管道底部是否漏水。

16厨房、卫生间贴瓷砖到顶检查内、外角是否90度，四个角（屋顶的四个角和四个角）没有凹凸不平的地方。
地板、墙砖无变形、裂纹、空鼓。
用小锤子把地砖和墙砖刮掉。
如果有空洞的声音，说明瓷砖没有铺好随着时间的推移，瓷砖可能会破裂并脱落。

17闭水测试、水表空转测试：（重要检查项目）

18． 卫生间：如果卫生间在走廊有窗户，必须安装防盗网。
B：如果没有窗户，应该有通风孔。
通风孔位于假天花板下方。
最靠近阀门的出口是水密出口。

19 散热器： A：散热器上方必须有排气孔，使用时必须转动排气孔以排出气体。
如果不能拧紧，必须修理，否则空气无法排出，散热器不暖。
B：安装散热器时还要注意进水管和回水管的坡度符合要求，否则会影响采暖。

自备验房工具1）1个塑料盆2）1个小锤子。
- 用于检查房屋墙壁是否是空心的 3) 1 个塞尺 - 用于测量裂缝宽度 4) 1 个 5 米卷尺 - 用于测量房屋净高 5) 1. 1万用表 --- 用于测试每个强电插座和弱电是否释放 6) 1 个计算器 --- 用于计算数据 7) 1 个笔 --- 用于签名 8) 1 个扫帚 --- 用于 用于打扫室内卫生 9）小凳子1个和报纸一些，塑料胶带和打包绳——长时间可以休息一下，提前堵塞下水管道。

第三部分、装修监理提供的毛坯房验收单

毛坯房审批单

以上是小编链接的毛坯房验房知识对于每个人。
供楼主参考。
如果你想了解更多毛坯房的知识，可以继续关注装修攻略。

毛坯房验房明细表

如果开始开发验房前需要提交三证一书一张表，如果业主不验房，建筑商不做，建筑商合同无效，业主有权要求建筑商给予补偿。
另外，相关的验房可以准备先测量房屋的面积，然后将房屋内部和公共场合的质量问题，没有问题后才留下记录并通知建筑商为了行动。
毛坯或者五金件，在验收的时候，首先要验收房子，一定要仔细检查，并且一定要仔细检查，并且业主有权付款。