商品房漏水

楼房漏水处理措施

处理建筑漏水的小窍门 1、商业建筑的屋顶防水保修期为5年，在此期限内发生漏水，开发商必须修复，并因以下原因逃避开发商责任： 由于保修期已过，您需要自行支付维修费用。
2、如果开发商未履行保修义务，您可以向消费者协会、住建部和质量监督机构投诉，如果投诉无效，可以考虑采取法律途径。
3、如因人为因素造成屋顶漏水，即使在保修期内，开发商也不负责免费维修。
在这种情况下，您需要请大楼经理帮助您找到破坏者或提供维修服务，而破坏者将负责这些费用。
如果对方拒绝赔偿您，您可以选择法律途径维护自己的权利。
4、保修期后屋顶漏水，且属于公共区域的，由全体业主共同负责修复。
如果问题很小，您可以协商分担维修费用。
5. 如果您出租房屋，房东有责任修复任何屋顶漏水问题。
请立即联系房东并要求尽快完成维修工作。

商品房10年了楼顶漏水谁负责

1、楼龄10年的商业楼顶漏水，谁负责？ （1）根据漏水原因，如果是上层装修造成的，必须依法负责维修并赔偿损失。
房屋质量问题，开发商负责维修并赔偿损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第271条：业主对住宅、商业建筑等建筑物的私有部分享有所有权，对共有部分除共有部分享有共同的、共有的权利。
私人部位。
.行政权力。
2、如果商业楼顶漏水，业主需要支付维修费用吗？ 房东有管理责任吗？ 商品住宅小区归业主所有，缴纳专项维修资金，仅用于物业保修期满后物业公用部分和共用设施设备的维护、更新、改造。
专项维修资金由物业管理部管理。
如果您需要维修商业住宅的公共区域，可能可以获得特殊维修资金。
当屋顶漏水时，漏水的不仅仅是您所居住的房屋的屋顶，而是整个建筑物的屋顶。
由于屋顶是房屋的公共部分，可能会动用专项维修资金，所以如果维修资金不足或未收取维修资金，则由物业管理公司全权负责。
由于屋顶是所有业主共用的，如果发生漏水，所有业主必须共同承担维修费用。

商品房漏水找哪个部门解决最好

1、如果商业楼宇出现漏水问题，必须首先联系物业管理部门。
物业管理部负责维护社区公共区域设施，拥有处理此类问题的专业能力和技术团队。
2、物业管理部接到漏水报告后，将进行现场调查，并采取适当的修复措施。
如果问题严重，物业管理公司可以协调专业维修团队进行处理。
3、如果是房屋质量问题引起的漏水问题，业主可以向当地住建部门举报。
住建部门将依法依规对开发商进行监督，协调解决渗漏问题。
4、处理漏水问题时，业主应保留相关证据，如照片、视频等，以备不时之需。
5、如果漏水造成损失，且认为开发商有责任，业主可以寻求法律解决方案，如咨询律师或向法院提起诉讼。
6、遇到漏水问题时，业主应与相关部门保持沟通，共同寻找解决方案，了解自己的权利和义务，以切实保障自己的权益。

商品房漏水找哪个部门投诉

商品房漏水问题可以由业主与开发商协商解决。
如果协商不成，您可以向住建局、质监局等政府相关部门投诉、举报。
此外，民事案件也可以向人民法院提起诉讼。
如果渗漏问题是房屋外墙且在保修期内，开发商应负责维修； 如果问题超出保修期或非开发商责任，则需要找到物业管理公司解决。
在确定责任方之前，建议首先尝试通过协商解决问题。
如果您的房屋漏水，请联系建设部质量监督站。
遇到这种情况，可以首先考虑要求物业管理与开发商协调解决问题。
若仍不能解决问题，可向建设厅质监站投诉。
质检站有权要求施工单位、原设计单位、施工单位派员分析漏水原因，制定整改方案。
新房漏水赔偿标准如下： 1、需要明确谁负责处理漏水的管道。
一般认为，行为义务应由楼上居民作为实际合理使用使用者承担，楼下居民作为受益人也有相应的义务。
这项义务主要体现在费用上。
2、如果是人为原因造成的，行为人是故意的或者有罪的； 损坏，构成违法行为，将承担侵权责任； 3、保修期内，如非人为原因造成的漏水，开发商承担全部责任。
综上所述，商品房漏水投诉可以向住建部门和质监部门提出。
【法律依据】：《商品房销售管理办法》第三十五条。
商品房交付后，如果购房者觉得主体结构质量不合格，可以委托优质工程。
检验机构按照有关规定进行复核。
经核实，主体结构质量确实不合格的，买受人有权核实，给买受人造成损失的，房地产开发公司将依法承担赔偿责任。