交房后房产证办理流程详解

交房就能拿到房产证吗

房屋交付并不意味着可以立即取得房产证，而且房产证在交付时并未使用。
根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业必须自商品房交付使用之日起90日内，向所在地房地产管理部门办理房屋产权登记。
房地产开发企业应当协助办理商品房购买权、土地使用权变更手续和户口登记手续。
房产证是通过交易取得房屋合法所有权的权利凭证。
，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
业主证管理及自有房屋的使用申请房产证的流程是怎样的1、初始登记：发展商的初始登记是办理房产证流程的必要前提。
2、填写申请表：填写申请表后，开发商需要签名并关闭。
一些开发商手头会有现成的桌子。
3、拿测量/都市表：由于测量表是登记部门确定房产证面积的重要依据，所以需要申请并取得测量表，或者携带身份证到登记部门开发商指定的家居面积测量站，或携带开发商指定的测量站。
4、领取相关文件：之前向相关部门提出申请时，一定要明确需要收集哪些申请文件。
这些文件包括购房合同、房屋结算单和房产证的大副本。
填写申请表，由开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金通常由房产所在地区的社区征收。
需要注意的是，无论是社区代收还是银行代收，都必须保留付款凭证。
房产证。
6、按规定时间领取房产证：请务必保留管理部的领取证明通知书，并按上述通知的时间领取房产证。
另外，在缴纳印花税、产权登记费、工费等工本费时，应仔细核对房产证，特别是面积、地点、权利人姓名、权属状况等。

交房以后是不是就有房产证了

交付后不能立即出具房产证。
只有现房项目才能在交付时获得证书。
项目的交付通常是交付的。
根据商品房销售管理办法，开发商需在交付后90天内帮助购房者办理房产证。
这是正常情况下的运气，如果开发商出了问题，他们连房产证都拿不到。
拿不到房产证是什么情况 1、开发商不具备资质。
如果开发商本身不具备办理房产证的资格，则无需为购房者办理房产证。
例如，开发项目破产或清算，不再继续办理大额房产权； 房地产被法院查封或者未缴纳土地转让费的； 或未获取施工区域信息； 或未完成备案。
2、开发商买房对于开发商来说也很重要。
如果买家遇到黑心开发商，出现一房两卖等现象。
这也会导致购房者买房后拿不到房产证。
三． 如果买家自己拥有的话，如果买家本身出现一些问题，也会造成买房后的房产账单。
其他机关向他人申请房屋产权证的，如不发证委托，则无法取得房产证； 如果购房者申请相关产权证明，则尚未取得房产证。
四． 除了开发商和购房者的原因、房管部门的原因外，其他因素也会造成购房者获取房产而处理系统缓慢。
遇到这种情况，买家应向上级部门反映。
对答复不满意或者没有结果的，可以依法向人民法院、金融机构提起行政判决。

买现房就可以立即办房产证了吗

如果您购买现房，可以立即申请房产证。
现有房屋已竣工。
开发商只要有完整的手续就可以申请房产证，但可以申请领取房产证，但现在是开发商。
原买卖协议及原补充协议。
原来出售房屋。
房屋原测绘表及分层家具原平面图。
（如果您的房屋测绘报告是旧格式，您需要出具《竣工验收表》并填写房产登记申请表。
新格式只要求您提供房屋测量和分层户的原始平面图。
）凭证（契税缴纳簿）。
购房者身份证复印件。
复印购房者户口簿或户籍证明文件。
据信，开发商已向相关部门登记。
办理房产证是开发商申请初始登记的前提条件。
向管理部门索取并填写《房屋（土地产权申请表）》。
申请完成后，开发商必须签名并盖章。
一些开发商手头会准备好桌子。
使用测量绘图（表格）。
勘察表是所需材料之一，是登记部门确定房产证面积的重要依据。
获取相关文件：向相关部门提出转账请求时，请在申请表中明确说明需要收集的。
这些文件包括购房协议、房屋结算令和大型财产契约的副本。
请填写一份申请表供开发商审核并盖章。
公共维护基金和契税一般由房产所在的当地社区收取。
提交申请材料。
取得财产证明。