商品房成本构成表

商品住宅成本组成分析？

商品房开发总投资主要由土地税费、开发建设成本、开发期间费用、税金和利润组成。
土地费是指开发商取得建设用地必须缴纳的土地使用权出让费、征地费和拆迁补偿费。
开发建设成本由以下三项费用组成。
（一）前期工程费：包括水文、工程地质测绘、规划设计、工程可行性研究、施工勘察设计、招标审查等经主管部门批准的费用，以及设施供水、供电、道路、场地平整费等 支出。
（二）建筑安装工程费：包括房屋主体部分建筑工程费、水、电、暖安装工程费、设备购置费等。
（三）配套工程费：包括居住区公益性基础设施建设费和非商业性公共配套设施建设费。
开发期费用：指管理费用、贷款利息以及与开发项目有关的其他费用。
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房地产的成本构成

1 土地及主要附属费用 2 前期费用 3 建筑安装费用 4 市政基础设施费 5 公共维护设施费 6 预计费用 7 贷款利息 8 销售费用 9 管理费用 10 营业税 11 土地增值税