购房发票少开有什么影响

买房子少开发票对以后有什么影响？

最大的影响是，买家未来出售房屋时，可能会缴纳更多税款。
法律分析：买房时必须有购房发票 当你付首付时，会开具首付发票 当银行贷款转给开发商时，会开具余额发票 两者发票构成房屋购买发票。
不要低估购房发票。
如果丢失了，很多事情都无能为力： 1、没有购房发票，去索取房产证是非常有问题的，即使你自己索取或者通过代理人索取，房管部门也会要求购房者开具购买房屋的发票。
发票是完成住宿交易的重要文件。
如果没有购房发票，则意味着该房屋的相关税费尚未缴纳，无法索取房产证。
因为购房发票也是开发商缴纳营业税和土地增值税的凭证。
有两种计费程序。
第一个是开发商到税务局给购房者开具发票； 另一种是要求开发商和购房者到税务局开具发票。
2、提取公积金还贷有问题。
房价这么高，大家不得不选择商业贷款买房，然后提取公积金来抵消房贷。
但是，要提供公积金，还需要提供购房发票。
道理都是一样的：这表明房子已经全额付清，并且属于买家所有。
没有购房发票，就无法证明这种关系，也无法正常提取公积金偿还房贷。
3、结算问题。
部分城市支持购房结算 在办理结算手续时，购房发票也是所需材料之一。
没有发票很难申请。
4、出售房屋的纳税问题 现在有“五年限”政策，如果房主出售房屋使用年限不满五年的，必须缴纳个人所得税，如何计算个人所得税。
一笔约为交易总额的1%。
一是差价的20%，二是按照第一笔交易的价格计算差价，本次交易以进货发票为准。
如果没有购房发票，卖房子就比较麻烦。
有时选择成交价1%的成本就超过了20%的差价。
一些开发商开具发票的速度相对较慢。
由于购房发票需要缴纳大量税费，一些开发商不愿意过早开具发票以获得现金流。
他们千方百计推迟开具发票，直到资金充足。
如果您丢失首付发票，房屋交付后您将收到全额发票，不影响后续索取房产证、公积金和结算金额，您可以向发票开具单位索取澄清发票的解释。
发票的开具人、收件人、金额、发票代码等信息，或要求其提供存根复印件或丢失发票的会计页。
经有关税务机关审核后，作为合法有效凭证入账，但不能重复开具发票。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第218条。
依法应当偿还、转让的纸币持有人，可以向公共纸币支付地人民法院申请审理。
因钞票被盗、丢失或放错地方而发出的通知和提醒。
依照法律规定可以向社会公开、提醒的其他事项，适用本章规定。
申请人必须向人民法院提出申请，说明票面金额、发票开具人、所有人、背书人等单据的主要以及申请的理由和事实。
《中华人民共和国税收征管法》第二十一条税务机关是发票的开具机关，负责发票印制、购置、开具、领取、保管和注销等管理和控制。
单位和个人买卖货物、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动，必须按照规定开具、使用、领取发票。
发票管理办法由国务院规定。

购房发票少开的利弊

法律分析： 1、优点：开的少，现在可以少交交易税，按照发票金额缴纳交易税

2、缺点：如果有房子； 面积超过144平方米，2年内出售，视差额缴纳营业税，计算公式如下：（上次购买价格-当前销售价格）乘以5.55%的税率；

综上所述，如果面积小于144平米或者2年内不打算出售，少开单更赚钱！

法律依据：《中华人民共和国账户管理办法》。

第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的组织和个人应当收取费用。
对外业务往来，收款人向收款人开具发票，特殊情况下付款人向收款人开具发票；

第二十条 从事生产经营活动的各部门和个人在购买商品、接受服务或者进行其他经营活动支付款项时，应当向资金接受方开具发票。
收到发票后无需更改产品名称或金额。