毛坯房验收收房必看要点
毛坯房验房收房应注意哪些
看房毛坯房要注意什么？ 在验收新交付的生屋时，需要注意三个方面：文件手续、外部条件和内部条件。
检查和验收毛坯房的第一步是检查相关文件和程序。
这里的跟单程序主要是指房子的“两书一表”。
“两书”是房屋质量保证书和使用说明书，“一表”是房屋竣工验收登记表。
。
特别是这个表格反映了房屋建成后建设部门下发的规范性文件，以及规划、环保、消防等部门的意见，代表了房屋的合法性和可使用性。
检查和验收毛坯房屋的第二步是检查房屋的外部条件。
很多人认为自己买的房子只要内部没有问题就可以了，外部部分是大楼所有使用者共用的，如果有什么问题，那不是他们的错。
事实上，这种想法是错误的。
例如，如果外墙保温层不均匀、屋顶不密闭，冬季采暖时房屋的保温效果就会差很多。
因此，在看内部情况之前，有必要仔细观察外部是否存在问题。
检查和验收毛坯房的第三步是检查房屋的内部条件。
检查内部情况时，将房屋平面图与实际情况一一对比，看看是否是按照图纸建造的。
即使毛坯房附属结构不多，在大体没有问题的基础上，也需要仔细检查防盗门、窗、地板、墙壁、水管、电路、水表、电动门等。
、下水道等关键地点。
如果遇到问题，可以先用手机拍照记录下来，等采集完成后再与房产开发商沟通反馈。
毛坯房的验收是一个非常复杂的过程，需要验收人员仔细观察。
对于初学者来说，建议邀请有经验的朋友陪同检查，以免手足无措。
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毛坯收房验房注意事项
1、墙面、吊顶验收。注意墙壁材质。
一般为红砖、轻质砖、空心砖、玉米砖和预制板。
如果毛坯房的墙壁上有一层抹灰，应注意抹灰层是否有空鼓、裂缝、脱皮、斑驳的墙面，并注意墙面的阴阳。
墙壁的平整度应测量在3～5毫米之间，并用米尺测量距地面的距离，看是否方正，尤其是门窗两侧。
毛坯房的上表面要注意上表面是否方正，是否相对扭曲。
厨房、卫生间、阳台顶部要注意是否有渗水、漏水的情况。
2、土地验收。
土的验收要注意土是否打了一层灰泥，是否有光照。
是否有水管、电线管、暖气管等有标记。
厨房、卫生间、阳台的用地比其他用地要小。
还应该做好防水工程。
3、门窗验收。
门窗外观无变形、扭曲等现象，玻璃板无破损、破碎，密封严密。
门窗的密封条、防尘条、防水条不能缺少。
门窗的安装要稳定，包括手程、插件、锁、开关等的安装。
门窗上。
使用过程中开关顺畅自如，没有任何阻塞感。
4、鞋帮和落差的验收。
上下水验收时应注意各水空间是否设置及管道。
各处连接部位应做水试，检查水流量和水压的大小。
如果水房的水房和有地漏的地方需要预留下水道，需要检查每个地漏是否有骡子。
做排水测试，检查排水口、地漏是否畅通，是否有堵塞感。
5、电路验收。
检查房间的开关、插座、灯具配置是否可以正常使用。
电表和电源门开关的位置应合理布置。
此电话线、网线、有线电视线等，必须逐项验收，确保能正常使用。
如何验收毛坯新房 毛坯房收房验房注意事项
点1：仔细检查房屋的质量。在检查房屋的质量时，请特别注意以下几点：如果您使用尺子或木板测量，即使地板是不完全是地板，将来会出现地板的问题。
检查房屋的墙壁是否有与阳台的连接有关的裂缝。
如果墙壁上的裂缝不大，则可能是墙壁颜色尚未正确应用。
测量屋顶上是否有高度偏差，在这种情况下，请确保偏差在正常范围内。
点2：检查墙的状况。
房地产证书（房地产）是一份文件，使买方能够通过交易获得房屋的合法所有权，并根据法律行使拥有，使用，利益和可用房屋的权利。
这意味着“房屋所有权证书”是国家根据法律保护房屋所有权的法定证书。
管理和使用房主的注册信息并使用自己的房屋。
房地产证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。
从通常的意义上讲，房地产证书是房屋所有权证书的缩写和土地注册机构颁发的书面证书，以证明房地产房屋。
