房地产开发成本核算范本及费用明细解析

我不会写房地产开发公司的开发成本账，请问有范本吗？可以传给我一份吗？要开发间接费用也包括在内的。

住房开发成本是房地产开发公司的主要经济工作房屋的完成。
住宅重建表明，旧城市地区的大区域的更新和更新，根据规划和设计要求拆除了原始建筑物，并根据规划和设计要求重建不同的房屋。
房地产开发机构所产生的各种支出应根据住房成本会计和成本条款的成本在住房开发过程中收集。
（1）确定住房开发成本的成本。
由于已完成开发和建设运营的投资房地产第二类开发后的商品，租用投资物业的指定成本将被驱逐出境。
第三类是用于重新安置破坏性人群的住房，该住房将用于重新建立开发后的破坏性人群； 第五类是自我使用的自用房屋，而该机构建造的第四类房屋已进入该机构建设项目。
基于自我使用的第五类自我居住的家； 完成项目的成本必须通过“实施中的构造”帐户计算，并且当项目完成并访问其预期使用时，它将从“实施中的构造”帐户转移到“固定资产” “ 帐户。
分离不会集中于自我使用的自我使用的房屋。
本章侧重于房地产公司在开发完成后出售的商业住房，并将作为商品出售。
当房地产开发公司确定计算开发住房成本的目标时，它必须考虑住房开发的，位置，目的，结构，建筑方法，建筑进展和其他因素以及根据以下原则的定义：1。
一般开发必须取决于每个独立预算的设计预算，用于个人准备和构建个人，这意味着每个独立的房屋都是成本计算对象。
2。
集体开发项目可以集成到同一开发网站，具有相似的开始和完成日期，以及相同的结构类型，这是由同一建筑团队创建的开发完成后作为单一成本计算对象，将实际总成本计算为每栋建筑的单独成本，并分配预计的住房预算和预算百分比，以获得每栋房屋的开发成本。
3.对于个别规模较大、建设周期较长的住房开发项目，可以将住房开发项目的不同部分作为成本计算对象，结合项目进度要求和开发完成后的责任制度，计算各部分的实际成本可以归纳出家居开发的成本。
（2）确定房屋开发成本项目 房屋开发成本项目作为开发产品成本的重要组成部分，其与开发产品成本项目相同，均为土地征用费、拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费包括六个成本项目：建筑安装工程费、配套公用事业费、间接开发费用。
（三）征收住房开发费用。
房屋开发建设中发生的各类成本费用，如果能够区分负担对象的，可以直接计入相关房屋开发成本核算对象，部分房屋开发费用发生时由多个成本核算对象共同负担；按照一定标准进行分配，纳入住房开发相关成本核算对象。
因此，房地产开发企业应根据不同的支出，采用相应的方法，将房屋开发成本汇总到各成本核算项目的成本项目中。
1、征地费和拆迁补偿费 征地费和拆迁补偿费是指为取得土地开发使用权而发生的各种费用，主要包括征地费、拆迁补偿费、市政扶持费等。
土地征收费是指缴纳的土地出让金、土地出让金、土地效益费、土地开发费、缴纳的契税、耕地占用税、土地变更用地价款及超额面积补偿费、合作伙伴的地价补偿费、住房公积金等。
成本将转交相应的税费给合作伙伴。
拆迁补偿是指与地上、地下建筑物或附属建筑物有关的拆迁补偿费用、安置运输费、农作物补偿费、危房补偿费等，应当评估残值。
从拆除旧的注册建筑物中恢复了，可以连续补偿相关费用。
支持市政费（本主题进入发展成本---最初的工程费用相似的市政支援费）更合适）是指为政府部门，当前土地，水，电力，天然气，热量支付的城市的大量支持费用） ，通信，其他建筑费和管道铺设在当地市政公司之前。
房地产开发机构产生的土地征收费和拆除可以区分生物。
时间拆除薪酬费用”，即扣除“开发”开发“开发”，以及诸如“银行存款”和“会计帐户”之类的信用帐户。
（2）必须在“发展成本”帐户中首先区分负担的人。
拆除补偿费”，即扣除“发展成本开发”帐户和信贷帐户“开发的发展”。
（3）房地产开发机构开发的商业建筑工地，以改变开发发展的成本的使用在使用使用时，基本商品网站的开发是在“土地补偿费用和拆除”中的建设，就是将土地开发成本更改为家庭开发成本，应平行编织方法通过，必须完成土地开发成本中的土地费用和拆除，它包括项目的行政和商业费用，计划和设计费用，扫描标准，“三个链接和一个级别”，临时设施费，预算装配费以及其他早期工程费用。
行政费是指根据法规支付的相关政府部门的报告费用，例如支持市政基础设施费，绿色建筑费，民防建筑费，火灾费用，地方教育费用，预防走廊，预防走廊，控制走廊的控制建筑工程的社会保险费。
新型墙体材料自有资金、工程质量监督费、防雷图纸及检测费、建筑抗震审查费、工程招标代理费、评审费、散装水泥费、环评报告、投标管理费。
布局设计费是指规划设计、施工图设计、公园设计、自来水设计、能源设计、人防设计、绘图、太阳图费、布局、设计模型制作费、方案审查费等费用。
勘察规模是指水文、地质、文物、基础勘察费、沉降监测费、日照试验费、接触地桩检查费、重线费、定线费、线路费、建筑面积测量费等。
“七车道一级”费用是指临时连接红线建设（含地下排水管、沟渠开挖​​及铺设费用）、供电、道路（含按规定应缴纳的占用费、道路开挖费）、其他设施设计、施工、装修、落地费用（含施工前垃圾清运费）等。
临时设施费是指建设方临时办公场所的设计、施工、装修等费用、临时场地费用、临时场地租赁费以及临时围栏、红线周围围栏等设施费用。
预算发放费是指向社会中介服务机构支付的立项或者预算审查费用。
住宅开发建设过程中发生的前期工程。
・如果成本计算的费用直接计入计算开发成本对象的“前期工程费”成本要素中，即“开发”借记“开发”开发费——“前期工程费”“账户”、“贷款”银行银行账户按“存款”和“应收账款”计算； 前期工程费必须由“前期工程费”成本对象房屋成本对象中的“前期工程费”成本对象中的两个或两个以上核算对象按一定标准分配。
3、建筑安装工程费用是指建筑安装工程费用工程建设预算工程费用在工程开发过程中（包括承包商支付的临时设施和人工以及与承包商签订的保险费），应包括有材料、设备的，也有供应材料、设备费。
具体包括土建工程费、安装工程费和装修工程费。
土木工程造价是指土石方、桩基、护墙（坡）、核心处理费、桩基咨询费、土木工程造价（含地下室部分）等工程造价。
有素材的还必须包含相应的资产费。
安装工程费是指主体工程中的照明等电气设施安装费，以及主体工程中的通信、安防监控、有线电视系统等通信设施安装费。
主体工程费用、换热装置、冷冻站、风机盘控制等空调设施安装费、主体工程自排汗系统建设费、自动喷淋、消防喷淋、火灾报警系统主体工程消防设施安装费、主体工程燃气管道等燃气设施安装费、主体工程水供暖、蒸汽供热等供热设施安装费。
如果上述项目包含供应材料和设备，还应分别包括供应材料和设备费用。
装修工程费是指内外墙、地板（毯）、门窗、厨房、电梯间、天（顶）、套装等的装修费用，如有材料还应包括相应的供应材料费用。
开发建设房地产开发公司。
工程费，凭建设单位提供的建安发票（注：含供货材料），划拨“开发费用-建筑开发安装”科目，贷记“银行押金”、“应付账款”、“应付账款“预付款”等计算 4、基础设施基建费指道路、供电、供水、供热、排污、排洪、通讯、照明、照明、照明。
以及照明照明、泄洪、洪水、泄洪、泄洪、泄洪、泄洪、泄洪、泄洪、泄洪、泄洪、泄洪等基础设施成本由水、电、燃气、热力、通讯等大型市政公司支付。
具体包括道路工程费、供电工程费、排水工程费、燃气工程费、供热工程费、通信工程费、电视工程费、照明工程费、绿化工程费、排水工程费、治安保卫工程等，费用, 智能工程费用, 智能工程费用, 智能工程费用, 智能工程费用, 工程费用 智能、智能工程支出、安防工程支出 安防工程支出、永久墙支出、围栏、公园大门等 供电工程费是指购电费、设备安装费、换（配）电设备电缆敷设费、供电（配）电费、供电建设费、用电附加电费等。
排水上网费是指施工用水、排水（污）水、防洪等、防水设施建设费用、管道铺设费用以及向自来水公司供水的增加水量。
燃气工程费是指燃气管道的铺设费、增容费、吊装费、燃气支持费、燃气开发基金、燃气停气费等。
供热工程图纸是指绘制和募捐的供热管道图纸。
电信工程费是指电话线路开通费、电话支持费、电话电缆筹措费、电话浪涌费等。
电视工程费是指在社区内开通有线电视（CCTV）线路及按规定应当缴纳的相关费用。
照明工程图纸显示了社区的路灯支出。
绿化景观工程是指社区内景观建设、人造草坪、花卉种植、植树造林等方面的绿化支出。
环卫费是指社区环境卫生设施的支出，如垃圾站（箱）、公共厕所等费用。
安全工程费是指社区的安全工程和监控费用。
房屋开发建设过程中发生的基础设施费，能够区分成本成本的，应直接计入相关房屋开发成本对象的“基础设施费”项目，并按“开发成本”扣除“银行存款”和“基础设施账户”等账户的会计处理； 成本要素。
5、公共配套设施是指按照相关规定开发的众议院，按照相关规定，产权和收益权不归开发商所有，开发商不得以自己认定的方式转让或转让公共配套设施资产。
在此费用项下，您可以根据不同的配套设施设置详细的主题。
水泵房、水塔、锅炉房（建设费用）、变电站（建设费用）、居委会、派出所、门卫病房、儿童玩家、自行车居民。
（2）按照开发社区的规定或商业惯例，其营业收入归属于经营者或行业委员会的公共配套设施的经营，例如建造托儿所、邮局或图书馆、阅览室、健身房、游泳池、游泳池、浴场 游泳、运动场等设施的游泳池费。
（三）开发小区内城市规划确定的大型配套设施项目无法支付改建费用并获得经营权收益时，无投资来源。
（4）对于产权和收入较为复杂的地下室、停车位等设施，根据当地政府规定的具体情况和开发商的销售承诺确定是否分摊到本成本项目中。
开发商通过地价更新或人防工程费等措施经政府部门批准，并取得配套设施产权的，应独立计入经营性项目。
如果是一般配套设施费用能够表征成本核算对象的，则必须直接计入与科目开发对象成本相关的“设施费”项目。
”；若拟支出的配套设施应由两个或两个以上成本对象共用的，应先在“开发成本-配套设施”的计算中进行标准（如预算成本或项目策划成本），该分配包含在相关房屋开发成本对象的“设施费配套”中，扣除“开发成本-房屋-房屋”-鞋子-房屋-房屋-房屋-房屋房屋-房屋-房屋-房屋开发-计算 设施“账户”，贷款“设施开发成本”“设施开发”。
6、间接费用组织的开发发生在开发项目的直接组织和管理中，不能归属于属于特定成本对象的成本对象的成本。
这主要包括管理人员的薪水，员工福利，消费费，维修费用，办公室费用，水和电费，就业保护费，工程管理费，转折住房灭绝以及项目营销设施。
您所产生的间接费用必须首先在房地产开发项目的开发和建设期间通过“间接费用”帐户在期末结束时进行计算。
。
在“间接开发费用”成本元素中发展房屋发展成本的间接成本，以计算“开发成本 - 开发费用”以计算“发展成本 - 间接费用的发展”，必须包括在内在计算算术发展成本中。
（4）住房开发成本使房地产开发公司的成本在接受完成开发过程的商业住房，更高的住房和投资房地产完成后，转移了开发成本。
会计人员应包括在开发房屋的实际成本中，以获取房屋开发成本的详细信息，“开发产品 - 房屋”帐户的扣除党和“开发成本开发”帐户。
（5）房屋。
银行存款。
（3）5月，建筑公司带有银行存款的基础设施项目为80万元人民币，其中包括应获得60万元人民币的商业住房的项目资金，而商业住房必须负担得起的项目资金为2000,000亿元人民币。
（4）根据项目和解模型，7月，建筑公司的建设，建设和安装为1000万元人民币。
百万元人民，以及400万元人民币的商业住房应获得的项目资金。
（5）根据支持公众在社会上支持公众的水塔的建设，该塔支持商业住房的设施应占40万元，而商业房屋B为100,000元的支持性水塔。
（6）8月，间接费用总共发生了200,000元人民币，必须承担150,000元的商业住房，商业住房B 50,000元必须承担。
（7）假设社会上仍然有一般支持设施，并且在主管部门的批准下，预算成本为100,000元。
1。
根据上述数据（1），根据相关计划的批准文件（拆除），拆除赔偿合同并收到双方提到的银行认证数据，必须处理以下帐户：DED：发展成本 - 发展房屋 - 征地拆迁补偿费（商品房 A） 20,000,000 - 征地拆迁补偿费（商品房 B） 10,000,000 贷款：银行存款 300,000,002 根据上述信息（2），致远房地产公司应进行以下处理：计算： 借款：开发成本 - 环境开发 - Dar Al-Handasah Al-Oula (Al-Bayt Al-Tajarija A) 800,000 栋房屋 初始工程（商品房B） 200,000 贷款：银行存款 10,000,003 根据上述资料（3 3 (3 3 (3 3 (3 3)) 3 3 (3 3 (3 (3)) 根据结算单、施工发票和银行付款凭证），致远地产应进行如下财务交易：借款：开发成本-房屋开发-结构费（商品房A） 60万：及银行存款8,000,004 根据上述资料（4）致远地产根据结算单及施工发票进行如下计算： 借款：开发成本-开发成本-工程安装费（商品房A）。
600,000 -建筑施工-工程图纸安装（商品房B） 4,000,000 贷款：应收账款-1,000,005 项目（建设单位）。
计算模型 根据公众配套（水塔），长途房地产公司应做如下财务处理： 借款：开发开发开发-共和配套设施（商品房A）40万-一般配套设施（商品房（商业房）） B) ) 100,000 贷款： 开发成本-设施开发-水塔 5,000,006 根据上述信息 (6) 根据开发间接成本分配模型，A 公司必须。
致远地产进行如下计算处理： 借款：开发成本-住宅开发-间接开发费（商品房A）15万-开发间接费（商品房B）5万 贷款：开发间接费用 同时列出分类中各类房屋开发费用核算各类房屋开发成本 7、假设某商品房公寓已竣工，但配套设施尚未完工，按下列核算等级： 借款：开发成本-环境开发-配套设施向公众（商业议会A） 100,000 贷款：预申请费-配套设施 100,000 期间 大于或小于 增加或减少当期建设项目的开发成本，以及金额可直接计入管理成本。
致远房地产公司应进行如下计算： 借款：开发产品-Home Activator A28050000贷款：开发成本的开发（商业房屋A）28050000借贷：开发产品 - 住房开发（商业房屋B）14550000 9.假设商业房屋B将在完成本应计算的本应计算后直接用于出租成本模型及其实际成本将被驱逐出境。
贷款：投资物业 - 商业住房b 和房地产公司更详细地分配间接成本：

每层150平方米共两层的房子要多少钱可以盖好？

每个地方建造房屋的成本都不同。
两层楼。

房地产开发业务流程、审批要求及会计处理方法

房地产开发业务流程、审批要求、会计处理

受房地产产品特点和监管政策影响，房地产开发业务等业务表现出开发周期长、初始投入大的特点。
与其他业务相比的投资。
下面是我为大家带来的房地产开发业务流程、审批要求以及会计处理方法。

一、概述

房地产行业是一个资本行业时期，一切都在监管部门的严格限制下进行。
这种发展现象普遍存在。

主题分为四个。
房地产企业财务报表中，如存货、预产资金等项目的构成和程度。
房企的各项财务指标结合上述经营和财务的特点。

二、房地产企业的发展历程 规律是房地产企业发展最重要的生产资源，是房地产发展的基本条件。
目前，土地使用权的取得方式可分为三类：通过“招、拍、挂”方式取得土地是房地产企业最重要的土地取得方式，协议转让适合公益性、公益性目的。
无与伦比的社会团体和机构。
“招标勘察”方式的具体区别如下：

二、征地流程

通过政府土地征地的一般流程如图2所示：

①土地拍卖前的前期准备：包括研究和价值判断、确定定位和项目方案等。

③缴纳土地出让佣金、仓位税、交易费等。
拍卖成功后，签订《国家正确土地使用权出让协议》；； 对于“建设规划”土地 ”;

从竞标边缘的角度来看，通常，土地转移的边缘至少是目标量的20％。
。

3。
土地利用的土地使用通常应被确认为无形资产，但土地利用权的使用变化专门分为：（1）土地用于建造房屋和建筑物出售：相关的土地使用权余额应视为储备金，并将其包括在建筑物和建筑物的价格中。
特定的会计程序如下：（2）土地用于获得租金或资本成本增加：必须将其转换为投资房地产。
。
获得土地使用权的成本直接包括在“无形资产”帐户中，而土地利用权的平衡价值与地上建筑物的计算价值没有结合使用，但仍被视为无形资产。
，土地利用权和地上建筑物分别折旧并减去折旧，付费交易税包括在“无形资产”帐户中。
特定的会计程序如下：

4。
在收购土地阶段的税收制度

征税制度在收购土地阶段供企业从事房地产的企业。
税款主要包括交易税和邮票费。

交易的税率由地方政府根据当地实际条件（3〜5％）确定。
纳税人在签署有关土地和房屋所有权的协议的那天出现税款，并且必须在接下来的10天内提交纳税申报表。
通常，根据“税收税”帐户计算税收征批准的期限，并根据目的计算。
获得使用权。
“开发成本”包括公司为建造房地产的土地使用权支付的交易税，以及从土地使用权支付的交易税中建设办公楼及其他独立设施。
-使用记入“无形资产”科目。

土地出让协议签订时征收印花税，税额为土地出让金额的0.5‰。
如果开发商正在建造低租金和经济适用房作为商业住房项目的一部分，则需缴纳印花税。
廉租房和经济适用房均可计算。
合适住房的开发份额免征印花税。

（二）开发建设阶段

1.房地产开发建设过程

房地产开发建设过程可分为四个阶段：项目规划设计阶段、项目准备阶段、项目施工阶段和项目竣工验收阶段。

开发企业取得《建设工程规划许可证》和《建筑设计许可证》后，方可开展项目建设。
首先，企业在取得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》之前，需要对工程进行详细规划和设计。
这个过程需要与项目所在的相关政府部门（通常）进行沟通和协商。
需要六个月到一年）； 然后根据申请报告和国家发展和改革委员会的许可文件、土地利用规划许可证、土地证书、批准的规划图纸和建筑图纸办理《建设项目规则》。
《规划许可证》； 与承包商洽谈并签订建设工程施工合同； 依据土地证、规划许可证、招标确定施工队伍、施工图检验合格证、质量安全等申请《建设工程施工许可证》。
监督程序等； 登录 正在建设中该项目在此阶段是开发人员的主要任务，是控制成本，支付分阶段的付款，并确保按照预先安排的时间表实施项目。
建筑施工设施的总体过程如下：

项目的完成主要包括两个阶段。
首先，在项目完成后，开发企业以及对项目的考试，设计，建筑，监督和监督。
其余的单位将进行认可，和解。
第二个是进行财产权的初步注册。
新建房屋的申请人必须提供“四个证书（允许计划建设土地地块）”。
证书”，“国家财产中的土地使用证书”，“建筑设计的许可”，“建设建筑设施的许可”），以及接受建造房屋的建设，等等。
在交货后的三个月内，将其提交给房屋注册。
最初注册房屋所有权的权力。
住房客户的注册：开发商完成财产权的初始注册后，他可以为房屋的每个买家申请房屋所有权证书。

2。
在开发和建设阶段进行会计。
应用。
方法：收缩和材料的方法，即在不包含材料（和提供材料）的情况下进行收缩的方法，对手方法控制材料（并控制材料）。

“对开发公司的考虑相对简单。
由于房地产公司在与建筑公司的合作关系方面具有更高的地位，因此很少使用预付款。
开发项目完成后，房地产公司将根据该项目的余额扣除保修押金后的合同价格余额，并将收到一个帐户建筑公司设置的建筑和安装完整。
由于建筑方面收购了材料，因此该项目价格的发票金额包括材料的价格，开发公司可以根据建筑方面的帐户确认成本。
特定的会计程序如下：

，合同方法是工作，而不是材料（而不是供应材料）：供应材料的建设项目是指房地产企业的项目提供原材料和材料。
建筑部门仅提供建筑工人的服务。
一般而言，材料占建造商业住房成本的30％至40％。
特定的会计程序如下：

3。
在普通情况下，开发和建筑阶段的税收制度。
城市税。
土地使用税和邮票。

考虑到当地人口和经济状况的数量，城市土地使用的税率由当地的自治政府确定。
税是根据纳税人实际占用的土地面积计算的，并根据其计算和收取。
达到确定的税额（0.6〜30 ran/Sarear米/年）。
对于竞标，拍卖和上市收到的开发土地，纳税人从合同中指定的月份开始的一个月开始，缴纳了城市税。
如果合同没有规定土地供应的截止日期，则进行付款。
从合同结束后的一个月开始。
在会计中，用于使用土地的税款包括在企业支付的管理费用中。
此外，如果开发商在商业住房项目中建造低租金和经济适用房的住房，则可以免除土地利用税，具体取决于住房建设的份额，租金低和负担得起的住房。

在房地产企业的开发和建设阶段，参加各种建筑和签约合同的签署必须按照规则支付邮票费。

（3）销售阶段（前销售）

1。
城市房地产管理”，商业住房的初步销售必须遵守以下条件：

但是，在当前过热的房地产市场的条件下，在这些情况下，在许多地方，前销售培训在引入的监管政策框架内改善了条件。
有关详细信息，请参见表3：

Xyamyn，广州，Sian和其他地方的最新监管规则要求现有房屋必须是强制性的。
它在土地的溢价率达到一定水平后出售。
根据第7条“管理商业房屋销售的措施”，那些出售现有房屋的人通常应该拥有此权利。
以下条件：

2。
房地产企业的销售过程（前销售）

商业住房前销售的主要过程如下：

在获得前销售前的许可证后，您可以确定公共销售的日期发现，并与有兴趣购买的客户签署“家庭订阅协议”。
“协议”可以保证“商业住房前协议”的订阅者签署，并向开发商引入一定数量的保证。
之后，以规定的方式正式签署“商业住房的销售前协议”。
在订阅协议中。
签订合同后，必须在规定的时间内提交当地住房部门。
该合同将在提交和注册后生效。
签署合同后，买方必须按照合同中指定的付款期限支付房屋费用和交易税。
此外，如果您要出售现有房屋，则无需签署预售协议，但您应该签署“商业销售合同”。

3。
在销售前的阶段

房地产销售阶段（前销售）是开发人员的收入和实施资本申报表，主要包括存款，存款，抵押存款的账目以及住房预付款。

存款是在签署商业住房合同之前收取的金额，最终将退还给买方或转换为购买的价格。
只有在房地产公司获得销售前培训许可之后，才可以与客户签署《商业住房订阅协议》。
因此，存款是在初步销售之前收取的金额，买方可以在几天内撤回此金额。
随时。
因此，不应将其视为会计的预付收入，而应视为应付账款：

保证金是签署商业住房销售合同之前收到的金额（预售预售） ）。
签署后，押金将转移到购买价。
如果客户在合同规定的期间内未签署销售合同，则通常，房地产公司不会退还存款存款。
由于在公司获得了销售前许可并与客户签署协议后，需要存款，因此实际上是根据订阅协议筹集的资金，实际上是其中的一部分，是销售模式的一部分。
因此，应将存款视为费用。
抵押贷款流程。
在此期间，如果购买房屋的借款人无法偿还合同下合同的主要金额和利息，则他将代表其偿还开发商，并且银行有权直接从抵押存款帐户。
会计方法如下：

4。
从其他住房的其他房屋中）初步本质

用于房地产公司，商业住房的销售符合以下条件，并且必须确认收入：

①竣工验收合格，符合销售合同规定的交货条件。

②通知房屋业主房屋收到情况，并提交业主领取。

在实际操作中，有些企业可能会通过出具《房屋通知书》来确认销售收入。

预提住房公积金的会计处理方法如下：

值得注意的是，为了实现一定的目标，销售收入的确认点存在一定的差异。
出于盈利的目的，一些上市公司往往在房地产销售收入尚未竣工验收、交付竣工交付之前就提前确认收入。

5、商品房销售成本核算

房地产开发企业的核算成本以收入与成本比为原则，即房地产开发企业以收入证明的证明原则。

产品开发完成并验收，达到预期使用状态。
每个开发产品的成本和总额都被详细输入。
“产品开发”并记入相应的详细“开发成本”项目。

这里需要说明的是，销售开发成本产品成本=实现销售面积*（总成本÷总建筑面积总金额）。

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