交房不拿钥匙先交物业费？法律解读看这里

交房了不拿钥匙要交物业费吗

没有房地产费。
只要开发商不要求所有者以任何方式收集房屋，不要支付房地产费，无论是封面还是大约房屋。
但是，如果众议院履行了交货的条件，并通知支票在个人因素中，它没有占用钥匙，并且已经履行了财产的工作费用。

收房必须先交物业费，这合法吗？

首先支付财产费，这是交货的常见规则。
许多发起人要求业主在收到房屋之前支付一年或半年的财产费用，否则他们无法管理房屋。

互联网用户的咨询：

必须先支付财产费用。

广东瓜芬的律师事务所律师卢·春（Lu Chun）回答：

答案是非法的。

房屋的收集和财产成本的支付是两个不同的概念。
通常，根据与所有者签署的住房商业出售合同，开发商有义务在一定时期内将房屋交付给所有者，但是房地产服务合同之间的关系通常是在所有者和所有者公司房地产。

根据法律，正确的交付程序必须是：所有权服务检查所有者的身份信息 - 莱格尔（Ledager），所有者到检查大楼的所有者 - 所有者强调了接受意见 - 开发人员导致纠正 - 资格 - 资格接受 - 与付款有关的费用 - 建筑物 - 建筑建筑生计 - 钥匙的迹象。
因此，当开发人员向所有者支付房屋时，获得财产成本的方法，然后支付钥匙，这显然揭示了该程序。
。
关于房屋收集流程，该物业首先需要所有权或其他费用，或签署文件接收中心，等等。
这种情况违反了合同中商定的提交程序。
，所有者还可以建议开发人员承担违反合同的相应责任。

律师卢·春（Lu Chun），对广东瓜芬律师事务所的分析：

所有者必须按照房地产合同协议的协议支付房地产服务的费用。
如果所有权的所有者和用户已同意由所有权用户支付房地产服务成本，则所有者将负责责任。
该物业完成但尚未出售或尚未将其交给房地产买家，房地产服务成本由建筑部门支付。

“首先支付财产成本，然后支付房屋”几乎成为了送货上门链接中开发商的常见或做法，但是合法的权利和利益的房屋购买者不应授权SO - 称呼“通用练习”，说“否”要“首先付钱”。

[法律基础]

“流程过程”的第41条，所有者根据房地产服务合同的协议支付房地产服务。
如果所有权的所有者和用户已同意由所有权用户支付房地产服务成本，则所有者将负责责任。

已完成但尚未出售或尚未返回该物业购买人的财产。

律师概论阅读Chun

律师Lu Chun，民法博士学位和中国政治科学大学的法学博士学位，广东瓜芬律师事务所主任律师的时代，自1992年以来一直在东圭，我在实践中拥有丰富的经验，我对人们负有真诚和责任。